DESARROLLADORES INVERSIONISTAS GRAN OPCION TERRENO DE USO MIXTO EN VENTA – AVENIDA HUAYACÁN, CANCÚN

2,500 m² | ESQUINA | 50 x 50 M | USO RESIDENCIAL Y COMERCIAL

Una extraordinaria oportunidad de inversión y desarrollo en uno de los corredores urbanos de mayor crecimiento y consolidación de Cancún. Av. Huayacán.

Este terreno de 2,500 m², con una configuración prácticamente perfecta de 50 metros por 50 metros, se encuentra estratégicamente ubicado en esquina y a tan solo 100 metros hacia el interior de Avenida Huayacán, frente al área del nuevo Chedraui Selecto Huayacán, dentro de una zona que durante los últimos años se ha transformado en uno de los principales polos residenciales, comerciales y de servicios de la ciudad.

Su uso de suelo mixto, residencial y comercial, así como sus dimensiones, geometría regular y ubicación en esquina, le otorgan un atractivo especial para inversionistas, arquitectos y desarrolladores que buscan tierra con potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario de mayor escala. Por sus características, resulta especialmente interesante para conceptualizar un desarrollo residencial de departamentos, un proyecto de usos mixtos, locales y espacios comerciales, oficinas, servicios o algún concepto que combine diferentes actividades, siempre sujeto a las densidades, niveles, COS, CUS, restricciones y demás parámetros que establezca la normatividad y documentación urbanística aplicable.

La ubicación constituye uno de sus principales valores. Avenida Huayacán se ha convertido en un importante corredor residencial y comercial del sur de Cancún, rodeado por desarrollos consolidados y comunidades residenciales como Aqua, Arbolada, Long Island, Astoria y Vía Cumbres, además de numerosos condominios y nuevos proyectos habitacionales que continúan incrementando la población permanente y, con ella, la demanda de comercios y servicios.

El crecimiento residencial ha venido acompañado de una importante expansión de la infraestructura comercial. En el corredor se encuentran supermercados y establecimientos de gran formato como Chedraui Selecto, City Club y Soriana, así como plazas comerciales, tiendas de conveniencia y una creciente variedad de servicios. A corta distancia se encuentra también la zona comercial de Cumbres, con Sam's Club y una amplia oferta complementaria de establecimientos y servicios.

Huayacán se ha consolidado igualmente como una de las zonas gastronómicas y sociales emergentes de Cancún. A lo largo de la avenida y sus alrededores se encuentran restaurantes, cafeterías, bares y conceptos gastronómicos reconocidos, además de plazas como Plaza Huayacán, Plaza Aria, Plaza Aura y otros centros comerciales que atienden a la creciente población de esta zona de la ciudad.

El entorno cuenta asimismo con una importante oferta educativa. Colegios privados y bilingües, entre ellos Colegio Creativos, Centro Escolar Natkán y otras instituciones educativas de la zona sur de Cancún, complementan un corredor que también mantiene buena conectividad con la Universidad Anáhuac Cancún y con diversos centros educativos de la ciudad.

Otro factor determinante es su conectividad. Desde Avenida Huayacán existe comunicación hacia Boulevard Luis Donaldo Colosio, el Aeropuerto Internacional de Cancún, el centro de la ciudad y los accesos hacia la Riviera Maya, lo que convierte esta zona no solamente en una alternativa residencial, sino en un punto estratégico dentro de la expansión urbana hacia el sur de Cancún.

Precisamente esta combinación de crecimiento residencial, densificación de población, servicios, comercios, restaurantes, colegios y conectividad es lo que hace especialmente atractivo un terreno de estas dimensiones y características. Los 2,500 m² permiten pensar más allá de un proyecto individual y plantear un concepto inmobiliario capaz de atender la demanda generada por las numerosas comunidades que lo rodean.

Su ubicación en esquina representa además una ventaja para el diseño arquitectónico y la distribución de accesos, circulación, estacionamientos y áreas comerciales o residenciales. La proporción 50 x 50 metros ofrece una superficie regular que facilita la planeación y permite aprovechar de manera eficiente el terreno de acuerdo con el proyecto y la normatividad autorizada.

Se trata de una propiedad dirigida especialmente a quien sabe reconocer el valor de adquirir tierra dentro de una zona que ya cuenta con una importante masa residencial y comercial y que continúa desarrollándose.

Para un inversionista representa ubicación y potencial. Para un arquitecto, una superficie regular con posibilidades de conceptualización. Para un desarrollador, 2,500 m² de uso mixto en esquina, a aproximadamente 100 metros de Avenida Huayacán y frente al entorno inmediato del nuevo Chedraui Selecto, en uno de los corredores inmobiliarios más dinámicos de Cancún.

Una propiedad con ubicación, dimensiones y vocación para convertirse en un proyecto relevante dentro del nuevo Cancún.