Casa en Polanco, Guadalajara | 6 recámaras con potencial para DÚPLEX.

🔎 ¿Buscas una casa espaciosa, versátil y bien ubicada? Esta propiedad puede funcionar tanto para familias que buscan amplitud y comodidad, como para inversionistas que desean aprovechar mejor su inversión.

🏠 Esta propiedad cuenta con una característica que puede hacer una gran diferencia para quien busca invertir: sus dos plantas tienen prácticamente la misma distribución, por lo que existe un interesante potencial para adaptarla como dos viviendas independientes.

Su diseño te brinda la flexibilidad de disfrutarla como una residencia familiar muy amplia, o bien, aprovecharla para generar doble renta. La segunda planta ya cuenta con acceso controlable mediante un cancel en su escalera interior y tiene balcón; con una adecuación adicional, podría crearse un acceso independiente desde la cochera.

La casa ofrece 6 recámaras, 2 baños completos, 2 espacios para cocina, cochera con portón para 2 autos, sala-comedor en ambas plantas, patio y balcón, además de una terraza techada y área de lavado en el tercer nivel.

✨ La propiedad acaba de recibir trabajos de mantenimiento, por lo que se encuentra en buenas condiciones para comenzar a aprovecharse desde ahora o, si se desea, realizar las adecuaciones necesarias para desarrollar todo su potencial.

📍 Polanco, Guadalajara, en una zona tradicional con comercio, mercados, servicios y vialidades importantes como Av. Colón, 8 de Julio y Av. Patria. La combinación de superficie construida, distribución y posibilidades de adaptación convierte a esta propiedad en una opción particularmente interesante para quien sabe reconocer su potencial. El valor está en lo que se puede hacer con ella, no solo en lo que ya es.

150 m² de terreno | 230 m² aprox. de construcción | 3 niveles | Cochera para 2 autos

💰 $3,500,000 MXN precio a tratar.

🎥 Recorrido en video: https://www.youtube.com/watch?v=6CTecko0TrQ

📌 Operación preferentemente con recursos propios. Consulta las condiciones de compra.

Si estás buscando una propiedad que además de ser amplia pueda convertirse en una fuente de ingresos por renta, te recomiendo conocerla y valorar personalmente las posibilidades que ofrece.

Si te interesa conocerla en persona, escríbeme y agendamos visita sin compromiso.

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