PROPIEDAD EN VENTA CON POTENCIAL PARA 6 DEPARTAMENTOS | 457 M² DE CONSTRUCCIÓN | ARAGÓN INGUARÁN, CD

PROPIEDAD EN VENTA CON POTENCIAL PARA 6 DEPARTAMENTOS | 457 M² DE CONSTRUCCIÓN | ARAGÓN INGUARÁN, CDMX Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en la colonia Aragón Inguarán, alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México. Propiedad de tres niveles con amplios espacios y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento habitacional y comercial. Cuenta con 160 m² de superficie de terreno y 457 m² de construcción, características que la convierten en una alternativa atractiva para inversionistas interesados en desarrollar un proyecto de rentas, así como para familias que buscan una propiedad de grandes dimensiones. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS •8 habitaciones. •6 baños completos. •1 medio baño. •3 lugares de estacionamiento. •Área de lavado. •Zotehuela. •Espacio de usos múltiples en planta baja. •Área de usos múltiples en segundo nivel. •Terraza de aproximadamente 20 m². ESPACIOS CON GRAN POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su área de usos múltiples de aproximadamente 115 m² ubicada en el segundo nivel. Este espacio puede adaptarse de acuerdo con las necesidades del proyecto, por ejemplo: •Salón de fiestas o eventos privados. •Estudio de ballet, danza o actividades físicas. •Salón de juegos o entretenimiento. •Departamento independiente de aproximadamente dos habitaciones. Asimismo, cuenta con un espacio de usos múltiples en planta baja que permite ampliar las alternativas de aprovechamiento del inmueble. IDEAL PARA INVERSIONISTAS Gracias a sus 457 m² de construcción, número de habitaciones y distribución en tres niveles, esta propiedad tiene potencial para acondicionar aproximadamente 6 departamentos destinados a renta, previa evaluación arquitectónica y normativa. Es una excelente alternativa para: •Inversionistas que buscan generar ingresos mediante rentas habitacionales. •Personas interesadas en desarrollar un proyecto de departamentos. •Familias que desean vivir en una parte del inmueble y rentar los espacios restantes. •Empresas o profesionales que buscan espacios amplios y versátiles. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada en Temaca 6238, colonia Aragón Inguarán, alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México. Entre sus ventajas de ubicación destacan: •A una calle de la estación Metro Talismán. •A aproximadamente 5 minutos del Metrobús sobre Eduardo Molina. •Cercanía con parques y áreas recreativas. •Próxima a centros comerciales. •Fácil acceso al transporte público y vialidades principales. DATOS GENERALES •Superficie de terreno: 160 m². •Superficie de construcción: 457 m². •Niveles: 3. •Habitaciones: 8. •Baños completos: 6. •Medios baños: 1. •Estacionamientos: 3. •Terraza: aproximadamente 20 m². PRECIO: $10,400,000 MXN Se aceptan todos los tipos de crédito, sujetos a las condiciones y autorización de las instituciones correspondientes. ¡Invierte en una propiedad con espacios, ubicación y posibilidades para desarrollar un proyecto inmobiliario de gran potencial! Contáctanos para solicitar más información y programar una visita.