¡Oportunidad de inversión para residencias de mercado premium!

Extensión del terreno cercano al Cerro Los Picachos.

Total: 61,169 m²

Frente: 304 metros

Fondo: 202 metros.

Ubicación:

En la prestigiosa zona de Estancia de Canal (conocida también como la Ex Hacienda de San Diego), en San Miguel de Allende, Guanajuato.

Uso de suelo:

Habitacional, que permite desarrollos residenciales de alta gama o proyectos campestres exclusivos que proporcionen privacidad, lujo y contacto con la naturaleza.

Precio por m2:

$2,749.00 MXN por m2.

Precio Total: $168,153,581.00

Podemos platicar el precio.

Certeza jurídica absoluta:

Consta de 3 fracciones de terreno con escrituras independientes y cuenta predial para cada uno.

Parámetros técnicos y potencial de desarrollo (H0-00):

Ø El uso de suelo garantiza que el futuro desarrollo conserve su estatus Premium.

Ø Densidad que asegura la exclusividad y la alta plusvalía.

Ø Hasta 6 viviendas por hectárea.

Ø Permite hasta 2.5 niveles de construcción.

Ø COS: 20% | CUS: 0.5 | CAS: 40%.

Proyectos permitidos por el uso de suelo:

Ø Fraccionamientos: Campestre residencial, Campestre turístico y proyectos Recreativos y Deportivos.

Ø Desarrollos en condominio: Horizontal campestre, Residencial horizontal, Campestre rústico y complejos Horizontales turísticos/deportivos.

Beneficios de su ubicación:

Ø Permite crear una zona residencial consolidada que combine la paz y tranquilidad.

Ø Rápido acceso al vibrante Centro Histórico de San Miguel de Allende.

Ø Paisajes inigualables, ideales para proyecto sustentable, paisajismo avanzado y alta arquitectura.

¡No deje esta oportunidad en la mejor ciudad pequeña del mundo!

Contáctanos hoy mismo para agendar una visita al predio, revisar la documentación jurídica y mostrarte el plan maestro de inversión.

Atentamente

Mario Alberto Flores _ SMA & Bienes Raíces

WhatsApp y cel: 415 105 6813 y 5571416038

Correo electrónico: famahome.inmobiliaria@gmail.com