Dúplex en venta en Lloreda, Barcelona, Barcelona

¡2 VIVIENDAS DÚPLEX, DE OBRA NUEVA EN BADALONA! Alfa Badalona Centro Mar presenta esta exclusiva promoción de obra nueva en construcción, situada en la Avenida Lloreda de Badalona, en una zona residencial consolidada y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda a estrenar, con una distribución funcional, acabados modernos y todas las comodidades. Las viviendas disponen de 67,21 m² construidos y 53,28 m² útiles, distribuidos en dos plantas, con 3 dormitorios, 2 baños y balcón privado de 4,47 m². Distribución de la vivienda: En la primera planta encontramos un recibidor que da paso a la zona de día, formada por un salón-comedor con cocina integrada de 15,41 m², un dormitorio individual de 5,57 m² y un baño de 2,07 m². Una escalera interior comunica con la planta superior. La segunda planta está destinada principalmente a la zona de descanso, con un dormitorio doble de 10,81 m², otro individual de 6,37 m², un segundo baño de 2,01 m², distribuidor y un agradable balcón de 4,47 m². Calidades y equipamiento: La promoción contará con acabados actuales, pensados para ofrecer comodidad, funcionalidad y bienestar: • Carpintería interior de madera tipo block, con acabado en chapa de madera de tono natural. • Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit o similar. • Pavimento de gres en toda la vivienda. • Sistema de climatización por conductos, con distribución de aire frío y caliente. • Baños equipados con radiador toallero. • Acumulador para la producción de agua caliente sanitaria. • Placas solares como apoyo a la producción de agua caliente sanitaria. Una ubicación práctica y bien comunicada. Situada en la Avenida Lloreda, la promoción disfruta de un entorno con supermercados, comercios de proximidad, colegios, servicios sanitarios, instalaciones deportivas y zonas verdes, como el parque de Montigalà. A poca distancia se encuentra la zona comercial de Montigalà, con su centro comercial, grandes superficies, tiendas y establecimientos de restauración. Además, dispone de conexiones mediante autobuses urbanos y acceso a la red de metro de Badalona y Santa Coloma, así como buenas comunicaciones por carretera a través de la B-20 y la C-31, facilitando los desplazamientos hacia Barcelona y otras poblaciones del área metropolitana. Promoción actualmente en construcción, con entrega prevista durante el primer trimestre de 2027. El certificado de eficiencia energética definitivo y la cédula de habitabilidad están pendientes de obtención, al tratarse de viviendas actualmente en construcción. Una oportunidad para disfrutar de un hogar de obra nueva en Badalona, con la comodidad de disponer de dos plantas, espacios bien aprovechados y balcón privado. ¡2 áticos dúplex disponibles! Contacta con Alfa Badalona Centro Mar y te informaremos de todos los detalles de la promoción. Precio de venta: 325.000 € + IVA OPCIONAL, Solárium privado + trastero: 25.000 € más IVA Contacta con Alfa Badalona Centro Mar para ampliar información. Información de la promoción: Estado: en construcción Ubicación: Avenida Lloreda, Badalona Planta: primera y segunda Superficie útil: 53,28 m² Superficie construida: aprox. 67,21 m² Dormitorios: 3 Baños: 2 Ascensor 1 balcón Licencia de obras Mayores: Expediente M-202/23 Expediente: 2023/46195S concedido el 11/04/2025 Cédula de habitabilidad: n/a Certificado energético: n/a Gran tenedor: Sí Promoción compuesta de 2 viviendas dúplex, 1 local, dos solárium y dos trasteros. Responsable de comercialización: Alfa Badalona Centro Mar, C/ Industria, 143, local, Badalona – 93 397 59 65 AICAT: 397 API: 2316 El precio indicado no incluye IVA, AJD, gastos notariales ni registrales. IVA y AJD según el tipo vigente en el momento de la compraventa, en la actualidad 10% IVA y 1,5% AJD. Gastos notariales y registrales según arancel. Las fotografías son generadas con IA, la vivienda se entrega sin muebles.