ático en venta en Prosperidad, Madrid, Madrid

ÁTICO EN VENTA EN PROSPERIDAD CON TERRAZA ESPECTACULAR, VISTAS DESPEJADAS Y GARAJE INCLUIDO (Por deseo expreso de la propiedad no se muestran fotografías de la terraza) Alfa Reina Inmobiliaria te presenta este fantástico ático en venta en el barrio de Prosperidad, Madrid, una vivienda que destaca por su espectacular salón orientado al sur, su magnífica terraza con vistas despejadas y una distribución muy bien aprovechada, donde cada metro cuenta. La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan un hogar con luz natural, espacios bien organizados y una terraza donde disfrutar del aire libre sin salir de casa. La vivienda se distribuye en: Espectacular salón orientado al sur, con una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día y espacio suficiente para crear diferentes ambientes. Dos dormitorios, con una distribución práctica y confortable. El dormitorio principal dispone de aire acondicionado. Cocina independiente, funcional y bien integrada en la distribución de la vivienda. Baño completo y aseo, una comodidad que marca la diferencia en el día a día. Espectacular terraza con vistas despejadas, uno de los grandes atractivos de este ático. Un espacio perfecto para desayunar al aire libre, relajarse, disfrutar de una cena en buena compañía o simplemente desconectar de la rutina. Entre sus características destacan los suelos de parqué, las ventanas de aluminio, la calefacción central con contadores individuales y el aire acondicionado en el salón y en el dormitorio principal. UNA FINCA CUIDADA Y CON TODAS LAS COMODIDADES El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de portero físico, dos ascensores y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, aportando comodidad y accesibilidad. Además, el precio incluye una plaza de garaje en la propia finca, una ventaja importante en Madrid que te permitirá olvidarte de buscar aparcamiento y disfrutar de una mayor comodidad cada día. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES Situado en el barrio de Prosperidad, una de las zonas residenciales consolidadas de Madrid, el ático cuenta con una excelente comunicación mediante transporte público y privado. Se encuentra cerca de la estación de metro Cartagena y del intercambiador de Avenida de América, con conexiones de metro y autobús que facilitan los desplazamientos por Madrid y hacia otros puntos de la ciudad. La zona dispone de comercios, supermercados, restaurantes, servicios y todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda sin necesidad de realizar grandes desplazamientos. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE ÁTICO? Espectacular salón con orientación sur. Magnífica terraza con vistas despejadas. Dos dormitorios, baño completo y aseo. Vivienda en muy buen estado. Excelente aprovechamiento del espacio. Calefacción central con contadores individuales. Aire acondicionado en salón y dormitorio principal. Finca con portero físico y dos ascensores. Acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Plaza de garaje incluida en el precio. Excelente comunicación por transporte público y privado. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1% y 2% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).